"Our unique perspective allows our team to clearly understand our clients’ project objectives; therefore customizing an approach specific to each project, 同时尽量减少负债,保护有价值的资产."

海洋之神.,在超过15年的时间里,一直是领先的环境咨询服务提供商. SALEM拥有训练有素、经验丰富的环境评估人员, 野外地质学家和水文地质学家对美国各地的许多财产进行了数千次尽职调查评估和补救. 塞勒姆继续提供进步, 专业, 和实用的咨询服务和提供直截了当, 为各种各样的环境问题提供具有成本效益的解决方案. 我们的愿景, 再加上我们对尊贵客户的承诺, 质量工作, 以及特殊的标准, 是我们成功历史的关键吗.

我们的客户包括世界500强企业, 开发人员, 市, 以及在美国各地重复使用SALEM专业知识的政府实体. 以下是我们的一些尽职调查和补救服务:

第一期环境地盘评估(ESA)

SALEM的训练有素和经验丰富的环境评估人员已经在美国各地进行了数千次第一阶段的环境评估.  第一阶段ESA是任何商业房地产交易的组成部分,通常作为所有权转让的一部分进行, 销售, 为满足贷款人的要求,对商业地产进行新的抵押贷款或再融资, 评估是否存在认可环境条件, 根据《海洋之神》(CERCLA)建立“无辜土地所有者”的抗辩, 提高房地产投资组合的质量和价值, 或者为购买协议谈判和开发计划估计潜在的补救费用. 第一阶段ESA的范围是根据美国测试和材料协会(ASTM)标准1527-13和美国环保局的所有适当调查(AAI)标准进行的. 《海洋之神》是一份重要文件,可保护现有业主和潜在买家免受环境责任. 第一阶段ESA将识别和分析与主题物业和环境问题区域物业相关的潜在环境风险.

第二期环境地盘评估(ESA)

如有必要,可在完成第一阶段ESA后启动第二阶段ESA. 第二阶段ESA的目的是评估近地表土壤和/或地下水,以确定污染物的存在,其中通常包括石油产品, 干洗化学品, 农药, 土壤和/或地底地下水中的除草剂和重金属. 调查的范围通常包括一个特定项目的现场抽样程序, 化学分析并准备最终报告.[read more=" read more " less=" read less "]

第二阶段ESA可能包括土壤, 土壤蒸气, 在怀疑受到未经授权释放危险物质/危险废物影响的地区进行地下水和地表水取样. 如果确定了环境危害,或者根据过去的使用情况已知存在危害, a第二阶段ESA将评估目标物业上确定的可疑区域. 利用各种类型的设备(包括手钻)收集土壤样品, 一个Geoprobe®, 或者钻机. 在可疑的地点进行土壤和土壤蒸汽钻孔. 地下水样本是从位于该物业的钻孔或永久监测井中收集的. 收集样本, 保存下来,并利用移动实验室进行现场分析,或根据标准工业方法将其运到现场以外的国家认证实验室.

第二阶段ESA报告描述了完成的土壤钻孔, 土壤质地, 土壤和地下水分析结果, 并以表格格式显示数据,并带有一个说明主题属性上的采样位置的地图. 结论是根据现场收集的可用数据得出的, 提供区域和本地信息. 如果确定了可能需要补救的条件, 报告的建议一节将讨论现有的一般备选办法.

实地工作的完成情况将根据划定和评估疑似污染地区所需工作范围的复杂性而有所不同. 所有涉及地下数据收集和解释的调查都是在有执照和经验丰富的SALEM地质学家的指导下进行和管理的.(/读)

地球物理调查

SALEM在加州和整个美国西部进行和管理了数百次地球物理调查. 地球物理测量通常用于确定是否存在地下储罐或其他路基结构, 通常是第一阶段ESA的环境问题的结果, 这一点没有得到现有信息的证实.[read more=" read more " less=" read less "]

典型的地球物理测量需要使用EM-61高灵敏度金属探测设备, 浅焦地形导电性, 探地雷达, 以及电磁效用定位方法. 对有关地区进行实地调查并用设备进行扫描.  很多次, 可能引起关注的领域在实地标注, 然而, 调查产生的数据记录在书面报告中,并提交给客户. 通常, 当地球物理测量与第二阶段调查同时进行时, 调查数据被用于进一步确定ESA第二阶段的工作范围,以进一步评估对主体财产的环境影响.(/读)

地下水监测

地下水采样的目的是收集能代表原地地下水条件的样本,并在采样和处理过程中尽量减少地下水化学变化. Several different groundwater sampling procedures are commonly utilized across the United States; 然而, 没有一种方法或程序可以普遍适用于所有类型的地下水监测项目. SALEM的标准地下水监测项目包括:[read more=" read more " less=" read less "]

  • 测量井深,以计算井内积水量,并记录可能发生的淤积量;
  • 使用电子相间探头或水位指示器测量从参考点(通常是井套管的北侧)到水的深度;
  • 吹扫体积的计算,根据项目位置可能有所不同;
  • 使用高流量取样进行清洗和取样, 低流量抽样, 无吹扫抓斗取样, 和无清除离散抽样方法;
  • 在净化过程中监测地下水参数以记录温度, 导电率, pH, 电导率, and oxidation-reduction potential (ORP); and
  • 使用水压钻床或临时套管方法进行现场取样.

 

来自大型炼油厂项目,每季度对300多口井进行地下水采样, 与封闭监测相关的小型周期性地下水采样事件, SALEM的工作人员在使用各种取样技术的地下水监测项目的操作和管理方面具有丰富的经验.(/读)

土壤和地下水修复和监管机构关闭

SALEM的场地修复方法专注于将技术知识与合理的判断相结合,以确定针对您的环境需求的解决方案导向的方法. 我们运用数十年的区域经验设计修复系统,并为土壤污染场地实施解决方案, 土壤蒸气, 和/或地下水. 我们对环保法规的理解和解释能力,使我们能够以符合成本效益的方式回应您的需求. 而不是采取基于研究的方法,简单地描述问题的特征, 我们专注于为您提供重要的结果. SALEM’s experts have designed and implemented remediation programs for operating and closed sites including: refineries; 金属电镀设施; chemical manufacturing and blending facilities; dry cleaners; 汽油加油站; shooting ranges; and numerous other commercial and industrial properties. 我们提供补救解决方案的交钥匙方法包括:

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  • 监管机构谈判;
  • 试点研究的设计与实施;
  • 补救行动工作计划/补救行动计划(RAW/RAP)的编制;
  • 允许;
  • 系统安装和启动;
  • 运行和维护(O&M);
  • System optimization; and
  • 关闭测试和无进一步措施(NFA)报告提交.

SALEM在各种补救技术方面拥有广泛的经验. 这些专业知识领域包括:

  • 高密度非水相液体(DNAPL)和轻型非水相液体(LNAPL)的双相土壤汽/地下水萃取;
  • 活性炭处理土壤气相萃取(SVE), 催化氧化(对氯化溶剂影响升高的部位进行标准或二次酸擦洗), 和热氧化;
  • 使用硅酸盐水泥或火山灰改进剂进行金属固定;
  • 化学注射和处理土壤和/或地下水使用多硫化钙, 钙高锰酸盐, 氢释放化合物(HRC), and oxygen release compound (ORC); and
  • 地下水泵-处理(主要用于坡度控制).
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土壤管理计划的制定与实施

土壤管理计划(SMP)的目的是提供一种方法,以管理受潜在环境问题成分(copc)影响的土壤,这些潜在环境问题成分可能在建筑或翻新过程中受到干扰. 在分级或开挖过程中遇到的似乎受到影响的土壤, 或被证实受COPCs影响, 在施工过程中必须按照SMP规定的标准进行隔离和管理. 除了, 超过适用的监管机构筛选水平的土壤需要确定适当的废物接收设施, 浪费分析, 以及从目标财产中移除. Excavation and grading activities may also generate volatile organic compounds (VOCs) in ambient air that exceed air quality guidelines; therefore, 在与建筑有关的活动中,当土壤受到干扰时,经常需要通知和监测. 如果在施工相关活动开始前不准备SMP,可能会导致严重的延误和意想不到的施工成本.

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SALEM的环境专业人员团队设计了第二阶段的环境现场调查,以确定可能触发SMP需求的条件, 并与我们的客户合作,在项目现场开始挖掘前准备和分发SMP. SALEM人员准备并向适用的监管机构提交必要的空气监测许可证,并执行所需的空气监测(使用有机蒸汽分析仪或PID),以确定挖掘的土壤是否应与“清洁”土壤分开存放和储存. 进行储存取样,以确定土壤是否可在现场重复使用,或是否需要特别处理和在持牌废物接受设施的场外处置. SALEM确定了适当的处置设施, 土壤剖面, 将土壤拖到场外进行处理(或根据要求协助总承包商进行土壤处理). SALEM已经为炼油厂准备了smp, 大超市, 汽油加油站, 金属电镀设施, 以及整个加州的商业地产.

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地下储罐(UST)拆除

超过500人,全国使用了000个地下储罐(USTs)来储存石油产品或其他有害物质. UST泄漏的最大潜在威胁是地下水污染, 这是近一半美国人的饮用水来源. ust的释放还会因吸入(包括因接触挥发性成分而造成的室内空气风险)和摄入/吸收(因接触受污染的土壤)而造成人类健康风险。. 旧的ust在历史上是用钢建造的, 随着时间的推移,有腐蚀和泄漏的趋势. 安装在20世纪90年代的储罐通常使用玻璃纤维或玻璃纤维涂层钢,附加二级安全壳,用于额外的泄漏保护. 今天, 州和联邦法规已到位,以确保ust在安装时进行注册, 并记录定期维护usst,以尽量减少对人类健康和环境的风险.

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USTs are commonly identified during property transaction-related environmental due diligence assessments; 然而, 可能存在数据空白,需要使用电磁磁感应(EMI)和探地雷达(GPR)调查方法进行地球物理调查,以确定潜在的usst, 相关的附属物, 或回填的UST腔. 一旦确定了一个UST并将其移除, several preparatory steps are required: 1) Identification of the proper Certified Unified Program Agency (CUPA) to provide regulatory oversight during the removal process and certify the proper closure of the UST; 2) Determination of the tank size and historic contents; 3) Regulatory agency permitting for excavation, 科大删除, and air monitoring; and 4) Underground utility clearance marking and notification.

在取得许可证后, 土壤被挖出,并临时储存在靠近挖掘的塑料布上,以暴露UST. 使用真空车清除残余液体. 然后除去气体,三次冲洗,并由工业卫生专家认证清洁.  在挖掘和罐移除活动中使用PID进行空气监测. 在协会代表的指导下, 取出并检查UST, 装到平板卡车上, 然后运到别处回收或处理. 从水箱下方和沿开挖侧壁采集土壤样本,以评估土壤状况. 取样完成后,挖掘被回填,压实,并重新浮出水面. 然后向CUPA提交一份UST关闭报告,以记录活动, 总结分析结果, 并提出结论和建议. 

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蒸汽屏障设计

地下土壤和地下水中的挥发性有机成分(VOCs)可以通过土壤向上迁移, 进入建筑物, 并使建筑物居住者面临不可接受的人类健康风险.  最常见的挥发性有机物与汽油中的芳香族化合物有关, 金属清洗或干洗过程中使用的氯化溶剂, 以及来自垃圾填埋场或废弃油田的甲烷气体.

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在识别数据表明存在潜在的蒸汽入侵风险后, 进行土壤蒸气调查以确定和量化所关注的成分. 如果人类健康风险或土壤蒸汽(通常来自甲烷)着火/爆炸的可能性超过了管制阈值, 可以对土壤蒸气进行补救,或者设计一个蒸气屏障,以允许该物业的发展.

最终的蒸汽屏障设计将根据潜在的风险而有所不同, 范围从12毫米厚的蒸汽屏障为低水平的蒸汽影响地点, 至60毫米厚的蒸汽屏障,并为挥发性有机化合物浓度升高的场地设置次级板式通风系统. SALEM与开发人员的架构和工程(A&E)牢固并包含楼层平面图, 屋顶计划, 立面和主要横截面, 并在地基方案中进行了最后的气屏障设计. 最终的蒸汽屏障设计方案适合提交给城市, 县, 或者管理机构参与建设许可程序.

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